Casas de $100 millones, nueva normalidad en el sur de Florida

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🤑🏠 Casas de más de $100 millones son la nueva normalidad en el sur de Florida
En el sur de Florida, las propiedades de más de $100 millones se han convertido en la nueva norma, impulsadas por multimillonarios que buscan beneficios fiscales y lujo frente al mar. Entre las propiedades destacadas están la mansión Banyan Ridge Estate en Coconut Grove, listada por $135 millones, y un complejo de tres casas en Miami Beach por $150 millones, ambos bajo Douglas Elliman. En Manalapan, una residencia se vende por $285 millones. Tom Brady también podría poner en venta su mansión en Indian Creek por $150 millones. Según Jonathan Miller, CEO de la firma de tasación Miller Samuel, este mercado de ultra lujo sigue sus propias reglas, con siete ventas sobre $100 millones en 2024. Empresas como Amazon y Citadel refuerzan esta tendencia.

📊🏢 El 2025 abre un abanico de posibilidades de inversión, según expertos
El mercado inmobiliario en 2025 presenta oportunidades únicas de inversión impulsadas por cambios económicos y demográficos. Desde propiedades residenciales y comerciales hasta inmuebles industriales especializados, el secreto está en identificar los sectores emergentes y comprender las dinámicas locales para maximizar los retornos, según expertos consultados por U.S. News & World Report. Richard Gebbia (Siebert), afirma que diversificar en bienes raíces ofrece valor intrínseco y potencial de apreciación, especialmente en mercados infravalorados.
Dan Spiegel (Coldwell Banker Commercial) destaca la fuerte demanda de viviendas impulsada por millennials y la generación Z, mientras que Mark Charnet (American Prosperity Group) recomienda subastas para adquirir propiedades a precios reducidos. Por su parte, Carey Heyman (CliftonLarsonAllen) prevé una recuperación del mercado comercial, con oportunidades en multifamiliares, oficinas, industrial y retail.

🏗️🌇 Rascacielos Mercedes-Benz de Brickell abre las ventas para su segunda torre
Las unidades de la segunda torre residencial de lujo de Mercedes-Benz en Miami, desarrollada por JDS Development Group y GV Development Group, están oficialmente a la venta. Ubicado en Brickell (191 SW 12th St.), el proyecto abarcará 2.5 millones de pies cuadrados y será el primer desarrollo inmobiliario de la prestigiosa marca de automóviles en EE.UU. La torre de 67 pisos contará con 791 residencias (desde $750,000 hasta $4 millones), 200.000 pies cuadrados de oficinas, un hotel de 174 habitaciones y lujosas amenidades, incluyendo piscinas, canchas de pádel y un simulador de autos de carrera Mercedes. La finalización está prevista para 2028.

🌊 DATO: Related Group pone en venta torre en Fort Lauderdale por $230 millones
La desarrolladora Related Group, con sede en Coconut Grove, puso en venta Veneto Las Olas, una torre de 44 pisos en el centro de Fort Lauderdale, por $230 millones, según Robert Given de CBRE. *El edificio, inaugurado en julio pasado, cuenta con 239 apartamentos, 368 espacios de estacionamiento y un 85% de ocupación, con expectativa de estabilización total en dos meses. *
Con rentas de alquiler desde $5,516 hasta $16,799 al mes, el edificio atrae a inquilinos con ingresos promedio de $567,000. Sus amenidades incluyen lounge, terrazas con fogatas y un centro de bienestar. Given destaca su ubicación estratégica en Las Olas Boulevard y la escasez de nuevos desarrollos en la zona. CBRE lidera la comercialización, enfocada en inversionistas institucionales del sector multifamiliar.

🏃🏃‍♀️ Tendencias de viviendas saludables que los agentes deben conocer
Los «hogares saludables» están ganando popularidad entre los compradores que buscan propiedades que priorizan el bienestar. Estos hogares dan prelación a la calidad del aire interior, reducen alérgenos y son energéticamente eficientes. Según el informe HomeRx del Departamento de Energía de EE.UU., estas viviendas benefician la salud, especialmente en casos de asma, alergias y presión arterial.
Pero aunque más del 60% de los compradores prefieren propiedades con dichas características, los servicios de MLS aún no destacan estas propiedades, por lo que el reporte sugiere que los agentes inmobiliarios deberían incluir el término «hogar saludable» en las descripciones.El Global Wellness Institute señala que los desarrollos enfocados en bienestar pueden incrementar precios de venta hasta un 25%.

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