Así impacta la reforma fiscal de Trump las ventas de viviendas

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🏛️💵 ¿Qué impacto tiene la reforma fiscal de Trump en la venta de viviendas?
La reforma fiscal impulsada por el presidente Trump y aprobada por la Cámara de Representantes eleva de $10,000 a $40,000 la deducción de impuestos estatales y locales (SALT) para parejas, lo que podría beneficiar a compradores de viviendas entre $1 y $2 millones, especialmente en estados con altos impuestos como Nueva York y Nueva Jersey. El beneficio comienza a reducirse con ingresos de $500,000 y desaparece a los $600,000.
Expertos como Bess Freedman (Brown Harris Stevens) y Mitchell Snow (Adler & Stachenfeld) destacan su impacto limitado, pero positivo. Jaime Reichardt (Citrin Cooperman) recordó que el límite anterior desaceleró el crecimiento del valor de viviendas, afectando especialmente a propiedades costosas.

🏗️🏢 Related, 13th Floor y Merrimac apuestan por megaproyecto en downtown Miami
El consorcio formado por Related Urban, 13th Floor Investments y Merrimac Ventures fue el único en presentar una propuesta para desarrollar el ambicioso proyecto MetroCenter en el downtown de Miami, valorado en $10 billones de dólares, informó The Real Deal, tras confirmar la noticia con el Departamento de Contratación Estratégica de Miami-Dade.
El plan contempla transformar 17 acres de terrenos públicos en un nuevo distrito con viviendas mixtas, centro cultural, parque, hotel, terminal intermodal y torres residenciales y de oficinas. El diseño es de Arquitectonica. Las otras dos alianzas precalificadas no presentaron ofertas antes del plazo del 7 de mayo, según TRD.

💰🤞🏻 Anywhere hace una oferta para comprar Douglas Elliman, según Bloomberg
Douglas Elliman, golpeada por pérdidas financieras, escándalos y salidas ejecutivas, recibió una oferta de fusión por parte de Anywhere Real Estate —matriz de Corcoran y Sotheby’s— que valoraría la firma en más de $4 por acción, según Bloomberg. Aunque su acción cerró el pasado jueves a $2.14 y ha perdido casi el 80% de su valor desde 2021, es poco probable que Elliman acepte la oferta, según el reporte. En medio de acusaciones de tráfico sexual contra exagentes estrella y la salida forzada de su CEO Howard Lorber, la firma reportó $6 millones en pérdidas en el primer trimestre de 2025. La industria inmobiliaria atraviesa una ola de consolidaciones.

🇩🇴⚾️ DATO: A-Rod construirá villas y condos por $1 billón en República Dominicana
El beisbolista Alex Rodríguez, exestrella de las Grandes Ligas, lidera una inversión de $1 billón de dólares para construir 577 condominios y villas en Playa Grande, al norte de República Dominicana, informó el Caribbean Journal. El proyecto, en alianza con el gobierno de su país de origen, busca impulsar el turismo de lujo en Río San Juan y Cabrera.
El ministro de Turismo, David Collado, citado por Essentially Sports, calificó la iniciativa como “sin precedentes”. Rodríguez, fundador de Newport Property Construction y cofundador de Monument Capital Management, ya gestiona propiedades destacadas como Fairchild Coconut Grove y Grand Station en Miami.

🇪🇸🧑‍⚖️ Gobierno de España ordena a Airbnb retirar 66.000 anuncios de alquileres
El gobierno de España ordenó a Airbnb retirar casi 66.000 anuncios por infringir normativas, como carecer de licencias, contar con números de licencia falsos o no revelar si la propiedad era gestionada por una empresa o por un particular, según publicó The New York Times. La orden fue respaldada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que exige eliminar un primer lote de 5.800 anuncios, y responde a la crisis de vivienda que enfrenta el país, agravada por la conversión de inmuebles en alojamientos turísticos.
El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, afirmó que se prioriza el derecho a la vivienda sobre intereses económicos. Airbnb dijo que apelará la decisión y criticó que restricciones similares no han resuelto el problema en otras ciudades.

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