“No esperen que el mercado colapse pronto”, dicen economistas

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❌📉 “No esperen que el mercado inmobiliario colapse pronto”, dicen economistas
Los estadounidenses que están siendo excluidos del mercado inmobiliario pueden estar esperando una crisis, pero no deberían contener la respiración, según los economistas.
El mercado inmobiliario no parece estar preparado para una caída en el futuro cercano, informó Business Insider. Sin embargo, el 44 por ciento de los estadounidenses cree que podría producirse una caída este año, según una encuesta de LendingTree, y un tercio de los encuestados dijeron que realmente quieren que eso suceda para que el mercado sea más asequible.
«Simplemente no hay suficiente oferta», dijo a Insider el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. «Así que, según la economía de la oferta y la demanda, si hay escasez, los precios simplemente no pueden desplomarse».

😒💸 70% de los realtors se oponen a los cambios en el acuerdo de la NAR
Aunque dos tercios del público en general (67%) apoyan los próximos cambios en las comisiones de bienes raíces, el 70% de los agentes de bienes raíces se oponen a ellos, según una nueva encuesta de Clever Real Estate, una empresa de bienes raíces con sede en St. Louis.
El 61% de los estadounidenses están de acuerdo con el argumento principal de la demanda, que afirma que los vendedores de viviendas que cubren la comisión del agente del comprador es injusto y anticompetitivo. Sin embargo, el 89% de los agentes consideran que las acusaciones de la demanda carecen de validez.
Una abrumadora mayoría del 71% de los agentes encuestados anticipan repercusiones negativas derivadas del acuerdo de la NAR, mientras que el público está casi dividido en partes iguales, con un 40% de opiniones negativas frente a un 39% positivas.

📈🤑 El valor neto de la vivienda está a punto de alcanzar un récord
El “Home Equity” para los propietarios de viviendas en EE.UU. está cerca de alcanzar máximos históricos, según un nuevo informe de Corelogic. A nivel nacional, los dueños de propiedades vieron aumentar su capital en un 9,6 % para una ganancia promedio de 28.000 dólares desde el final del primer trimestre de 2023 hasta el primer trimestre de 2024. Es el mayor aumento desde finales de 2022, dijeron los investigadores de Corelogic.
Pero no todos los mercados son iguales, y los propietarios de viviendas en algunas áreas vieron ganancias mucho mayores en su capital. Los estados que lideran este grupo son California, donde el valor neto del propietario típico aumentó 64.000 dólares año tras año; Massachusetts, a 61 000 dólares; y Nueva Jersey, a 59.000 dólares.

🗼 El DATO: Oklahoma tendrá el edificio más alto de EE. UU.: una torre de 1,907 pies
Nueva York podría perder pronto su título del edificio más alto de los Estados Unidos. El Concejo Municipal de Oklahoma City dio luz verde a los planes para construir una torre que se elevará casi 2,000 pies en la capital de Oklahoma, destronando al One World Trade Center en el Bajo Manhattan considerado el más alto del país. Legends Tower es el nombre del proyecto propuesto por el estudio de arquitectura AO de California y el desarrollador Matteson Capital, que albergará al menos un hotel y más de 1,000 apartamentos de lujo.

💔 J.Lo y Ben Affleck venden su casa en Beverly Crest por 65 millones
Con su chispa de recién casados apagada, Jennifer Lopez y Ben Affleck han decidido poner en venta su tan anhelada mansión de 38,000 pies cuadrados en Beverly Crest, por $65 millones. La pareja de famosos que compró la casa hace un año, después de visitar 80 propiedades, está vendiendo el complejo de 5.2 acres en el 2571 Wallingford Drive, informaron el San Jose Mercury News y TMZ.
J.Lo y Affleck adquirieron la propiedad completamente amoblada por $60.85 millones en efectivo.

🤖 Apple integra Inteligencia Artificial al iPhone y a Siri
El gigante tecnológico acaba de lanzar una nueva era con la introducción de sus primeras funciones de inteligencia artificial para el iPhone. La compañía dio a conocer el primer lote de herramientas impulsadas por la «Inteligencia de Apple»; desde Genmoji personalizados —los emoji de Apple generados por IA— hasta una Siri más inteligente, que puede responder preguntas sobre tu agenda, qué hay en tu correo electrónico y a qué hora aterriza el vuelo de tu ser querido.
Apple también anunció una asociación con OpenAI, creador de ChatGPT, para potenciar estas funciones. Aunque es probable que la asociación dé a la empresa un gran impulso, el hecho de que Apple se alíe con una empresa y una tecnología que aún no se han ganado la confianza del público, puede generar polémica.

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