Boletín de noticias de Real Estate Miércoles 13 de marzo

Los legisladores de Florida aprobaron el primer proyecto de ley de divulgación de inundaciones en la historia del estado.

☀️¡Buenos días! Respira tranquilo y ten una vida más saludable y libre de humo. Hoy es el Día Nacional de No Fumar. ¡Rompe el mal hábito, enciende el cambio! Aquí están las últimas noticias y tendencias del mercado inmobiliario.

🌊 Florida exigiría revelar riesgos de inundaciones antes de vender casas
Los legisladores de Florida aprobaron el primer proyecto de ley de divulgación de inundaciones en la historia del estado. De esta manera, los compradores podrían averiguar si la propiedad que están considerando ha presentado algún reclamo de seguro contra inundaciones o si ha recibido alguna ayuda federal por daños por inundaciones. Y por ende, exigiría a los vendedores que revelen información sobre el riesgo de inundaciones.
El proyecto de ley dice que la divulgación debe proporcionarse al vendedor “en el momento de la ejecución del contrato de venta o antes”, según reportó The Miami Herald. Si es firmada por el gobernador, la nueva regulación entraría en vigor el 1 de octubre.

🏡🗳️ La asequibilidad de la vivienda influirá en las elecciones presidenciales de EE.UU.
Más de la mitad (53,2%) de los propietarios e inquilinos de Estados Unidos dicen que la asequibilidad de la vivienda está afectando su decisión sobre por quién planean votar en las próximas elecciones presidenciales. Esto, según una encuesta encargada por Redfin y realizada por Qualtrics en febrero de 2024.
Los votantes que quieren comprar viviendas también están lidiando con un aumento en el costo de los seguros para propietarios de viviendas y un aumento vertiginoso de los precios de las casas que son más de un 40% más altos que en 2020, según Redfin.

📸 Airbnb prohíbe la utilización de cámaras de seguridad en interiores
La plataforma de rentas cortas Airbnb anunció la prohibición del uso de cámaras de seguridad interiores en sus listados a nivel mundial. Según la compañía, la decisión se produce después de muchos informes sobre cámaras ocultas dentro de las propiedades, a lo largo de los años.
Si bien la mayoría de sus listados (más de 7 millones en todo el mundo a finales del año pasado) no informan tener cámaras de seguridad interiores, Airbnb dijo que el cambio de la política, que regirá a partir del 30 de abril, obedece a un esfuerzo por priorizar la privacidad de los huéspedes.

🏙️ DATO DE HOY: Unidades desde $600K hasta $1.8M
The Rider at Wynwood, un nuevo proyecto residencial que recibió su nombre en parte por su proximidad a la estación planificada del Brightline, en Wynwood, contará con 146 unidades con precios que van desde $ 600.000 hasta $ 1,8 millones. Los compradores no tendrán restricciones de alquiler y pueden promover sus unidades en cualquier plataforma de rentas cortas o administrarlas ellos mismos.

🚨 ¡Ojo! Evita estos colores antes de listar una propiedad en el mercado
Hay una razón por la que los encargados del home stage prefieren el blanco o los colores neutros cuando preparan una casa para listar en el mercado. Algunos colores pueden distraer y desanimar a los compradores de viviendas, según el informe Paint & Color Trends 2024 de Fixr, que señala los siguientes colores como los más desagradables para los compradores de viviendas: Rojo, verde lima, amarillo brillante, color mostaza, rosa y turquesa.
«A la hora de vender una casa, las tendencias de pintura y color deben utilizarse de forma suavizada», afirma Birgit Anich de BA Staging & Interiors en el estudio de Fixr. Por ejemplo, el 61% de los expertos recomiendan usar neutros cálidos, como beiges y blancos, para ayudar a que los espacios pequeños parezcan más grandes.

🏦 TIP Real: ¿Listings? Desarrolla relaciones con bancos y cooperativas de crédito
¿Qué pasaría si encontrar listados fuera tan fácil como ir a tu banco y hacer un retiro? Cuando se toma el tiempo para establecer las relaciones adecuadas, puede resultar así de fácil. Los bancos y cooperativas de crédito son excelentes lugares para comenzar. Cuando sus hipotecas entran en mora, necesitan un profesional de bienes raíces, como tú, para ayudarlos a determinar el valor as-is (tal como está) de una propiedad y, posiblemente, listar la casa si tienen que ejecutar un foreclosure.
Un beneficio adicional de trabajar con bancos y cooperativas de crédito es que tienen clientes que solicitan hipotecas para comprar casas. Esto significa que tienen clientes potenciales calificados. Las recompensas por construir relaciones sólidas superan con creces el tiempo y el esfuerzo necesarios para desarrollarlas.

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