Andrea Angel

Florida se consolida cada vez más como uno de los destinos favoritos para inversionistas latinoamericanos, y no es difícil entender por qué. Su clima envidiable, una economía en constante crecimiento y un mercado inmobiliario robusto hacen de esta región un imán para quienes buscan diversificar sus inversiones. Según la Asociación Nacional de Realtors, la mayoría de los compradores internacionales en esta región provienen de América Latina, siendo Colombia el país número uno en representación.

Para los colombianos, en particular, este panorama representa una oportunidad única, especialmente con las opciones de financiamiento disponibles que han transformado el proceso de adquirir propiedades en algo más accesible y menos intimidante de lo que podría parecer.

A menudo, la idea de financiar una propiedad en Estados Unidos se percibe como compleja o inalcanzable. Sin embargo, la realidad es muy distinta. Los bancos en Florida, adaptándose al flujo constante de capital extranjero, han desarrollado productos financieros específicamente diseñados para atender las necesidades de los inversionistas internacionales. Entre las ventajas destacan las bajas tasas de interés, que rondan el 7% anual, y la posibilidad de financiar hasta el 70% del valor de la propiedad. Además, los plazos de los créditos pueden extenderse hasta 30 años, ofreciendo cuotas cómodas que permiten maximizar el retorno de inversión.

Un punto clave que a menudo genera dudas es el de los requisitos. La buena noticia es que estos son sorprendentemente simples: un pasaporte vigente, una visa de turismo (aunque no es imprescindible), comprobantes de ingresos y estados de cuenta bancarios. Para los colombianos, que ya tienen una fuerte presencia en el mercado inmobiliario del sur de Florida, estos requisitos son relativamente fáciles de cumplir. Más aún, los compradores tienen la opción de abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos para gestionar sus pagos, un paso sencillo que facilita aún más el proceso.

Pero, ¿por qué optar por financiar en lugar de pagar en efectivo? 

Aquí es donde entra en juego la estrategia financiera. En un país como Estados Unidos, donde las tasas de interés son bajas y la inflación está controlada, el dinero es más barato. Esto significa que el apalancamiento financiero no solo es posible, sino también recomendable. Al financiar una propiedad, los inversionistas pueden destinar su capital restante a otras oportunidades, diversificando sus inversiones y maximizando la rentabilidad. Incluso, en muchos casos, los ingresos generados por el alquiler de la propiedad pueden cubrir las cuotas del crédito, haciendo que la inversión se sostenga prácticamente por sí sola.

Es crucial contar con la asesoría adecuada para navegar este proceso con confianza. Un profesional experimentado, con un profundo conocimiento del mercado y de las dinámicas del financiamiento hipotecario, puede marcar la diferencia entre una experiencia exitosa y un camino lleno de obstáculos. El sur de Florida no solo ofrece propiedades de alta valorización, sino también una comunidad vibrante que se beneficia de una infraestructura ideal para familias, jubilados e inversionistas.

Para los colombianos interesados en invertir en esta región, el momento es ahora. Mi recomendación, basada en mis casi 20 años de experiencia observando el mercado, es no dejar pasar esta oportunidad. El sur de Florida no solo ofrece una inversión sólida, sino también un legado para las generaciones futuras.